Торговое помещение 637.1 м2

Продается надежный вариант для инвестиций в КОММЕРЧЕСКУЮ НЕДВИЖИМОСТЬ с сетевым арендатором Пятерочка в новом стремительно развивающемся районе новостроек в жилом комплексе Европа, что обеспечивает высокий пешеходный трафик.
Отдельно стоящее здание площадью 637.1 м2 с участком в собственности площадью 3140 м2, на котором располагается парковка с достаточным количеством машино-мест.
Здание построено и сдано в эксплуатацию в 2021 году, участок находится в собственности, что является важным преимуществом, здание полностью функционирует.
Имеются все коммуникации, высота потолков 5 метров, мощность - 95 кВт, индивидуальное газовое отопление, водоснабжение, вентиляция, пожаротушение, договоры на все коммуникации в наличии. Погрузка и разгрузка с обратной стороны здания.
Преимущества:
1. Магазин находится на въезде в жилой комплекс Европа, который включает в себя целый микрорайон новых многоквартирных домов.
2. Здание магазина это отдельно стоящее здание с собственной парковкой.
3. Густонаселенный район с перспективой развития.
4. Стабильно растущий товарооборот, который увеличивается с вводом новых домов в жилом комплексе.
5. Магазин расположен в непосредственной близости от строящейся объездной дороги Северный обход Пскова, что тоже повлияет на увеличение товарооборота.
7. Заключен долгосрочный договор аренды, что обеспечивает стабильный доход и высокую окупаемость объекта.
6. Выгодная цена за коммерческую недвижимость.
Звоните, чтобы обсудить детали и получить дополнительную информацию!

Класс здания: A+
Этаж/этажность: 1/1